Balance de compraventas de propiedades en 2025 y previsiones para el 2026

Las compraventas de propiedades registraron un ascenso del 10,7% en 2025 con respecto al año anterior, y su número final ha llegado a las 705.357 compraventas de bienes inmuebles, donde el precio medio de la vivienda aumentó un 9.5%, hasta los 2.354 euros por metro cuadrado al cierre del año, un máximo histórico según la estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores publicada este mes de febrero de 2026.

Las cifras Por tipo de propiedades han acumulado un total de 556.091 transacciones en 2025 para compraventas de propiedad usada, mientras en el caso de nuevas promociones de vivienda la cifra cerró el año 2025 en 149.266 compraventas de vivienda nueva. Las provincias con los precios medios más altos en las transacciones inmobiliarias han sido Madrid con 4.241 €/m², Baleares 4.101 €/m², Gipuzkoa 3.981 €/m², Bizkaia 3.389 €/m² y Málaga con 3.232 €/m².

El mercado de los préstamos hipotecarios también consolidó su mejor ciclo de la última década y el año 2025, cerrando el año pasado con más de 498.500 créditos hipotecarios, un 14,5% más que en 2024. La bajada iniciada hace un año de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo ha permitido que nuestro país vuelva a situarse por debajo del 2,7% de tipo medio, lo que convierte a España en uno de los mercados de la unión europea con hipotecas más competitivas y accesibles.

Previsión compraventa de propiedades para 2026

Las previsiones para 2026 se centran antes que nada en el precio de la vivienda en venta, el cual se estima que registrará un aumento de entre el 3% y el 10% generado por el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado español. Del mismo modo, 2026 se prevé como un año con bastante dinamismo en la adquisición de propiedades manteniendo su impulso por factores como el deseo en la mejora de calidad del hogar, así como la búsqueda de rendimiento del mercado inmobiliario a causa de la incertidumbre por los temas geopolíticos y económicos.