قانون العقارات

محاميُن النقل

يتوجد أفضل محاميُن النقل لدى شركة مُركُري للمحاماة يرافقك محامو مُركُري طوال عملية الشراء. نقوم بتنفيذ جميع الاجراءات ذات صلة في شراء عقار في ماربيا، أو، في إسبانيا. أولا، سيقوم محامو العقارات لدينا بإجراء دراسة مفصلة للممتلكات و التحقيق من الديون المحتملة و الالتزامات الخفية للممتلكات. سيخبرك هذا بالوضع القانوني للعقار. تتضمن هذه الدراسة مسحاً للأراضي و الذي يغطي أشياء مثل إذن التخطيط. المتخصصون  لدينا في قانون نقل الملكية سوف يقومون بصياغة عقد الحجز و العقد الخاص. كما سيقومون بإعداد مسودة سند الملكية ليتم توقيعه أمام كاتب العدل. بالإضافة إلى ذلك، سيقومون بتسجيل العقار في السجل العقاري. أخيراً، سيقومون بإدارة جميع الضرائب المرتبطة بالشراء. ترتيب العقود لتوصيل المرافق و ترتيب أي مدفوعات من خلال أمر دائم للخدمات مثل و ضريبة جمع IBI المياه و الكهرباء و ضريبة القمامة و رسوم مجتمع المالكين و أي خدمات أخرى يرغب فيها زبنائنا. ندرس الوضع الحالي للمتلكات الخاصة بك. يحسب محامو مُركُري النفقات و الضرائب المتعلقة ببيع الممتلكات الخاصة بك في ماربيا، ليس فقط في الكوستا ديل سول و لكن في جميع أنحاء إسبانيا. نقوم بحساب و تقديم ضريبة الأرباح الرأسمالية و ضريبة الدخل لغير المقيمين (نموذج 210)، تقدير الملكية، و صياغة plusvalía و ضريبة عقد الحجز و العقد الخاص. نقوم أيضاً بإعداد سند الملكية ليتم توقيعه أمام كاتب العدل