Kauf einer Immobilie ab Plan
Wir sind Fachanwälte für Immobilienrecht, und speziell im Kauf einer Immobilie ab Plan (in der Bauphase) in Marbella und im Rest von Spanien.
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Eigentümergemeinschaften in Marbella
In Spanien legen die Eigentümergemeinschaften ihre eigenen Regeln durch die Statuten und internen Regeln fest. Eine solche Gemeinschaft wurde zuvor vom Bauträger des Grundstücks, in dem die genannte Gemeinschaft lebt, gegründet.
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Fachanwälte für Immobilienrecht
Als Erstes möchten wir Ihnen empfehlen, keine Immobilien in Spanien zu erwerben oder zu veräußern, ohne von einem Anwalt für Immobilienrecht beraten worden zu sein.
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Die spanische Grundsteuer
Die spanische Grundsteuer, auf spanisch «Impuesto sobre Bienes Inmuebles“, abgek. I.B.I., ist in den Artikeln 60 bis 77 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Regulierung der örtlichen Gemeindekassen und in der vom Stadtrat genehmigten Steuerverordnung geregelt.
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Selbstveranlagung bei unvorhergesehenden Verlust von Steuervorteilen: Die Nachzahlung
Demnach, sollten die erforderlichen Anforderungen für die Steuervorteilen nicht mehr vorhanden sein, muss durch einer ergänzenden Selbstveranlagung der Teil der Steuer nachgezahlt werden, der ohne Anwendung der Steuervergünstigung angefallen wäre.
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Die spanische Vermögensteuer
Die Vermögensteuer ist im Gesetz 19/1991 vom 6. Juni geregelt. Es handelt sich um eine Steuer direkter und persönlicher Natur, die das Nettovermögen natürlicher Personen im Sinne dieses Gesetzes besteuert.
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