Qué son los vicios ocultos

Todos en algún momento nos hemos preguntado: ¿qué son los vicios ocultos?. Y todos en algún momento hemos podido, o podremos sufrir las consecuencias de los vicios ocultos.

Los vicios ocultos se encuentran regulados en nuestro ordenamiento jurídico, en el Código Civil y más concretamente en los artículos 1484 y ss. de dicho texto legal. En dicho artículo se establece literalmente que:

“el vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos”.

Esto es algo que nos va a permitir el tener una seguridad a la hora de comprar un bien siempre que seamos particulares. Y siempre que no tengamos ninguna de las profesiones mencionadas anteriormente.

¿En qué bienes podemos encontrar vicios ocultos? Pues la respuesta sería que en casi todos los bienes pueden existir, o existen, vicios ocultos. Pero como nos dice nuestro Código Civil la clave está en que estos vicios no sean conocidos por el comprador, y que además haga imposible el uso para el que se destina.