Cómo comprar una villa de lujo en Marbella: guía legal para no residentes

Inversión extranjera en Marbella

En Mercury Abogados, somos un despacho de abogados especializado en derecho inmobiliario en Marbella, con amplia experiencia asesorando a compradores internacionales no residentes. Nuestra misión es facilitar la adquisición de villas de lujo en Marbella mediante la Asesoría legal compra villa en Marbella, en sus zonas exclusivas como: Golden Mile, Sierra Blanca, Lomas de Marbella Club o La Zagaleta, con total seguridad jurídica y sin complicaciones.

Inversión inmobiliaria de lujo en Marbella

Marbella se ha consolidado como uno de los destinos más demandados de Europa para la inversión inmobiliaria de lujo. Estas son algunas de sus zonas más deseadas:

• Golden Mile: el corazón del glamour Marbellí, entre el centro y Puerto Banús.
• Sierra Blanca: lujo, seguridad, privacidad y vistas panorámicas al Mediterráneo
• La Zagaleta (Benahavís): la urbanización más exclusiva de Europa, con campo de golf y seguridad 24h.
• Lomas de Marbella Club: tranquilidad, elegancia y cercanía a los mejores servicios

Estas áreas ofrecen infraestructura premium, alto nivel de privacidad y gran valor de reventa, lo que las convierte en una excelente opción para compradores no residentes en España.

Proceso legal de compra para no residentes

Adquirir una propiedad en España como extranjero implica seguir un proceso legal que debe gestionarse con precisión y conocimiento. Los pasos fundamentales son:

• Due diligence: revisión legal del inmueble (cargas, licencias, situación registral).
• Obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero): requisito imprescindible.
• Apertura de cuenta bancaria en España
• Firma del contrato privado de compraventa
• Firma de la escritura pública ante notario y registro de la propiedad

Fiscalidad inmobiliaria aplicable

• Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o IVA, dependiendo si la vivienda es de segunda mano o nueva.
• Impuesto de actos Jurídicos Documentados (AJD).
• Plusvalía municipal.
• Impuesto sobre la Renta de No Residentes.

Contar con un abogado inmobiliario especializado en Marbella es fundamental para proteger sus intereses, prevenir riesgos y asegurar una transacción jurídicamente segura y transparente.

Servicios legales inmobiliarios en Mercury Abogados

Ofrecemos un servicio integral y personalizado, especialmente diseñado para compradores internacionales e inversionistas extranjeros, estos son:

• Asesoramiento legal fiscal y registral durante todo el proceso legal de inversión inmobiliaria.
• Otorgamiento de Poder notarial, para que el inversor inmobiliario pueda comprar sin necesidad de viajar a España.
• Coordinación de aspectos legales con agentes inmobiliarios, bancos, arquitectos y notarios.
• Redacción, revisión o modificación en caso de ser necesario, de todos los documentos y contratos legales.
• Gestión de trámites fiscales, pagos notariales y registro de la propiedad

Con Mercury Abogados, tendrá un aliado legal confiable a su lado en cada etapa del proceso de compra.

Errores comunes y Consejos prácticos compra de propiedades

• Se debe Verificar siempre que la propiedad está libre de cargas, embargos o hipotecas.
• No entregar nunca una señal sin que un abogado revise el contrato para proteger sus intereses.
• Solicitar siempre una hoja detallada con todos los costes asociados a la inversión inmobiliaria.
• No confíe únicamente en el agente del vendedor, tenga en cuenta que este velará por los intereses de su cliente.
• Nunca subestime la complejidad legal al comprar desde el extranjero.

Proteja su inversión con la asesoría legal de un despacho de abogados en Marbella experto en derecho inmobiliario para no residentes.