Mercury Abogados begeleidt u gedurende het volledige aankoopproces. Wij verzorgen alle relevante stappen bij de aankoop van vastgoed in Marbella en in heel Spanje. Onze vastgoedadvocaten voeren eerst een gedetailleerd onderzoek uit naar de woning of het vastgoedobject, inclusief mogelijke schulden en verborgen verplichtingen. Zo krijgt u duidelijkheid over de juridische status van het vastgoed. Dit onderzoek omvat ook een controle van de ruimtelijke ordening en de kadastrale situatie, waaronder vergunningen en planologische aspecten.

Onze specialisten in vastgoedrecht stellen de reserveringsovereenkomst en de onderhandse koopovereenkomst op. Daarnaast bereiden zij de conceptakte voor die bij de notaris wordt ondertekend. Vervolgens begeleiden zij de inschrijving van het vastgoed in het eigendomsregister. Tot slot beheren zij alle belastingen die met de aankoop samenhangen.

Wij kunnen ook de contracten voor nutsvoorzieningen regelen en automatische betalingen opzetten voor diensten zoals water, elektriciteit, IBI-belasting, afvalstoffenheffing, bijdragen aan de vereniging van eigenaars en andere lasten die de cliënt geregeld wil hebben.

Wij onderzoeken de actuele status van uw vastgoed. Mercury Abogados berekent de kosten en belastingen die verband houden met de verkoop van uw vastgoed in Marbella, aan de Costa del Sol en in heel Spanje.

Wij berekenen en dienen onder meer de vermogenswinstbelasting en de inkomstenbelasting voor niet-residenten in, waaronder formulier 210, evenals de plusvalía-belasting over de waardestijging van stedelijke grond. Ook stellen wij de reserveringsovereenkomst en de onderhandse koopovereenkomst op en bereiden wij de notariële akte voor.

Of u nu verhuurder of huurder bent, particulier of onderneming, wij kunnen u bijstaan. Onze gespecialiseerde vastgoedadvocaten verzorgen alle juridische werkzaamheden die verband houden met huur en verhuur van particuliere of zakelijke objecten, zowel voor korte als lange termijn.

Onze gespecialiseerde vastgoedadvocaten adviseren u over alle vereisten en begeleiden de registratie van uw woning in het register voor toeristische verhuur van de Junta de Andalucía. Of uw woning nu in Marbella ligt of elders in Andalusië, wij kunnen u helpen.

Dankzij de ervaring van onze vastgoedadvocaten met projectontwikkeling kunnen wij projectontwikkelaars en bouwbedrijven een volledige adviesdienst bieden.

Onze gespecialiseerde vastgoedadvocaten in Marbella hebben ruime ervaring met zaken die verband houden met de aankoop van vastgoed op plan, overal in Spanje.

De vastgoeddiensten van ons kantoor in Marbella omvatten een gedetailleerd due diligence-rapport over het vastgoed dat de cliënt verwerft, evenals de juridische en praktische aandachtspunten in het bouwproces. Wij controleren of de bouw volgens de toepasselijke wetgeving wordt uitgevoerd.

De vastgoedadvocaten van Mercury Abogados behandelen alle kwesties die verband houden met verenigingen van eigenaars. Denk aan het opstellen van de statuten van de vereniging van eigenaars, het vertegenwoordigen van cliënten tijdens jaarlijkse en buitengewone algemene vergaderingen en het waarborgen dat relevante onderwerpen op de agenda worden geplaatst.

Dankzij onze mediationdienst in Marbella bieden wij ook een methode om interne conflicten tussen buren op te lossen zonder dat gerechtelijke stappen nodig zijn.