Resumen del proceso de compra de una propiedad en España

En relación a la pregunta de los clientes de Mercury Abogados sobre como es el proceso de compra de una propiedad en España, les informamos de los pasos a dar: antes de firmar cualquier documento o realizar cualquier pago, le aconsejamos que contrate los servicios de un abogado experto en derecho inmobiliario, que realice un estudio de la propiedad.

En Mercury Abogados disponemos de los mejores expertos en derecho inmobiliario en Marbella y en el resto de España.

A la firma del documento de reserva el comprador paga una cantidad, entre 3.000€ y 10.000€ al vendedor o la agencia inmobiliaria que esté involucrada en la operación.

Entonces el vendedor retira la propiedad del mercado.

En el contrato privado se establecen las condiciones de la compra redactando cuidadosamente las clausulas.

Así pues, en conexión con el “due diligence” realizado por el abogado de Mercury abogados se redactarán las cláusulas del contrato protegiendo los intereses de nuestro cliente el comprador.

Al menos 10 días antes de la firma de la escritura pública, si el comprador está adquiriendo la propiedad con hipoteca, tiene que firmar un acta precontractual ante el notario público, donde el notario le informará de sus derechos como prestatario.

Si el cliente compra con hipoteca, entonces el banco le proporcionará los cheques para la adquisición de la vivienda y a la vez de la firma de la escritura pública de compraventa se firmará la escritura pública de hipoteca.

Una vez firmada la escritura pública, el siguiente paso es pagar los impuestos y retenciones pertinentes.  Cambiar la titularidad de los suministros e inscribir a propiedad en el registro de la propiedad.