En la presente entrada nuestro despacho de abogados en Marbella analiza la cuota tributaria del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o ITP y AJD. La definiremos como la cantidad que debe ingresar/pagar el sujeto pasivo por la realización del hecho imponible del impuesto.

La cuota tributaria se obtiene aplicando a la base imponible los siguientes tipos de gravamen:

El sujeto pasivo del impuesto, es decir la persona que debe pagar dicho tributo, es:

A. Transmisión de inmuebles:

Como normal general cuando se produce la transmisión de un bien inmueble, o se produce la constitución o cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, eso si excluiremos en este supuesto los derechos reales de garantía, la cuota tributaría se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo que resulte de la siguiente tarifa:

En el supuesto de que se transmita una plaza de garaje, teniendo en cuenta que se excluyen en este supuesto los garajes que están anejos a la vivienda, con un máximo de dos.

La cuota tributaría se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo que resulte de la siguiente tarifa:

B. Transmisión de bienes muebles y semovientes, así como la constitución de derechos reales sobre los mismos excluyendo los derechos de garantía.

En primer lugar, hay que aclarar que por bienes semovientes entendemos bienes que consisten en ganados de cualquier especie.

Por otro lado, por derecho real entendemos aquel tipo de derecho que posee un individuo en relación con algo en particular.

La cuota tributaría se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo que resulte de la siguiente tarifa:

Se aplicará un tipo de gravamen del 4 %, con carácter general

Se aplicará un tipo de gravamen del 8%, en la transmisión de embarcaciones de más de 8 metros de eslora, vehículos de más de 15 caballos de potencia fiscal y objetos de arte y antigüedades.

C. Se aplicará un tipo de gravamen del 3,5 % en la transmisión de inmuebles cuyo valor real no supere 130.000 euros.

Tendrá lugar este supuesto cuando el valor real de la vivienda no supere los 130.000€ y se destinen a vivienda habitual del adquirente, siempre y cuando éste sea menor de 35 años.

Del mismo modo, se aplicará un tipo de gravamen del 3,5% en la transmisión de bienes inmuebles cuando la cantidad no supere los 180.000 euros, cuando se destine a vivienda habitual del adquirente y éste tenga la consideración de persona con discapacidad con un grado de minusvalía reconocido igual o superior al 33%.